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Offizielles statistisches Quartier · Kreis 7Fluntern
Fluntern liegt am Zürichberg und verbindet zentrumsnahe Hanglagen mit Universität, Zoo-Nähe und grossen Grünräumen.
Amtliche Quartierzuordnung: Fluntern
Quartierportrait Kreis 7 Zürich
Immobilien in Zürich Kreis 7 suchen
Wohnungen und Häuser in Zürich finden – mit aktuellen Angeboten, 4 Quartieren, lokalen Wohnlagen und UrbanHome-Marktdaten auf einer Seite.
4 offizielle statistische QuartiereFluntern · Hottingen · Hirslanden · Witikon
40’152Wirtschaftliche Wohnbevölkerung · 2025 · Fluntern, Hottingen, Hirslanden und Witikon
15,02 km² FlächeStadtkreisfläche · rund 1’502 Hektaren
Kreis 7 auf einen Blick
Orientierung für deine Wohnungssuche in Kreis 7
Vergleiche die 4 offiziellen statistischen Quartiere Fluntern, Hottingen, Hirslanden und Witikon und finde schneller die Wohnlage, die zu deinem Alltag passt.
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QuartiereFluntern · Hottingen · Hirslanden · Witikon
40’152
Wohnbevölkerungwirtschaftlich · Ende 2025
15,02 km²
Flächevom konkrete Wohnlage bis ins konkrete Wohnlage
Welches Quartier passt zu dir?
Nach Zentralität, Familienalltag, Ruhe, Grün oder Zürichseenähe filtern und direkt weiter zur Immobiliensuche.
Immobiliensuche Kreis 7 Zürich
Immobilien in Zürich Kreis 7 suchen
Wähle direkt den passenden Suchweg – von Mietwohnungen über Eigentum bis zur kostenlosen Inserierung.
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Zürich · Kreis 7
Welches Quartier im Kreis 7 passt zu dir?
Kreis 7 besteht offiziell aus Fluntern, Hottingen, Hirslanden und Witikon. Vergleiche Wohncharakter, Lage, Alltag und passende Suchschwerpunkte.
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offizielle statistische QuartiereFluntern · Hottingen · Hirslanden · Witikon
40’152
Wohnbevölkerungwirtschaftlich · Ende 2025
15,02 km²
Fläche von Kreis 7rund 1’502 Hektaren
Nach Wohnbedürfnis filternWähle, was dir wichtig ist, und markiere passende Quartiere im Kreis 7.
Aktuelle AuswahlAlle 4 Quartiere im Kreis 7Wähle ein Wohnbedürfnis. Karte und Quartierraster markieren passende Startpunkte.
Quartierfinder Zürich
Kreis 7 auf einen Blick
Wähle eines der 4 offiziellen statistischen Quartiere und vergleiche Wohncharakter und Suchstrategie.
4Quartiere
40’152Wohnbevölkerung · 2025
01 Quartier wählen
Quartier antippen oder mit der Maus darüberfahren
Schematische Orientierung: Die Darstellung ersetzt keine Karte. Für die Wohnungssuche zählt die konkrete Adresse.
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Offizielles statistisches Quartier · Kreis 7Hottingen
Hottingen ist ein zentrumsnahes, urbanes Wohnquartier am Zürichberg mit kurzen Wegen Richtung Innenstadt und einem Mix aus dichter Bebauung und ruhigeren Hanglagen.
Amtliche Quartierzuordnung: Hottingen
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Offizielles statistisches Quartier · Kreis 7Hirslanden
Hirslanden ist überwiegend wohnorientiert und verbindet gute ÖV-Anbindung mit Hanglagen und Nähe zu Grünräumen am Zürichberg.
Amtliche Quartierzuordnung: Hirslanden
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Offizielles statistisches Quartier · Kreis 7Witikon
Witikon liegt erhöht am östlichen Stadtrand und ist für grünere, ruhigere Wohnlagen mit stärkerem Quartiercharakter bekannt.
Amtliche Quartierzuordnung: Witikon
Offizielle Stadtdaten
Zürich · Kreis 7 in Zahlen
Bevölkerung, Quartierstruktur, Fläche, Wohnungsbestand und Steuerkontext als offizielle Grundlage für die Immobiliensuche.
Datenstand2026
Bevölkerung
40’152
wirtschaftliche Wohnbevölkerung · Ende 2025
Wohnungsbestand
2025
aktueller offizieller Datensatz nach Stadtquartier verlinkt
Fläche
15,02 km²
rund 1’502 ha
Quartierstruktur
4
Fluntern · Hottingen · Hirslanden · Witikon
Steuern
Stadt Zürich
aktuellen Steuerfuss und persönlichen Steuerbetrag offiziell prüfen
So sind die Zahlen zu lesenDie Bevölkerungszahl bezieht sich auf Ende 2025. Für Wohnungsbestand und Steuern verlinkt UrbanHome auf die aktuell gepflegten offiziellen Seiten statt auf veraltbare Einzeldateien.
UrbanHome Wohn-Check
Was passt zu deinem Budget und Alltag in Kreis 7?
Preis ist nur ein Teil der Entscheidung. Prüfe Budget, Marktlage, Pendelweg, Familienalltag, Ruhe, Hitze, Parkieren und Steuern – und springe danach direkt zur passenden Immobiliensuche.
Wohnungsmarkt Kreis 7
Wie schwierig ist die Wohnungssuche aktuell?
Die Leerwohnungsziffer zeigt die strukturelle Knappheit. UrbanHome ergänzt dazu die aktuelle Auswahl aus den eigenen Inseraten.
Leerwohnungsziffer0,1 %Stadt Zürich · 1. Juni 2025
Leerstehende Wohnungen235offizielle Leerwohnungszählung 2025
Wohnungen pro Monat am Markt≈ 2’000laut Statistik Stadt Zürich
Aktuell auf UrbanHome0aktive Mietangebote · Live-Daten
Was bedeutet das für deine Suche?
Die Stadt Zürich weist 2025 nur 0,1 % Leerstand auf. Für Kreis 7 lohnt sich deshalb eine parallele Suche in Fluntern, Hottingen, Hirslanden und Witikon. Die Leerwohnungszählung ist nicht identisch mit der Zahl der laufend neu angebotenen Wohnungen.
Wohnbaugenossenschaften Zürich
Wohnbaugenossenschaften für die Suche in Kreis 7 prüfen
Die Liste zeigt Zürcher Wohnbaugenossenschaften als zusätzliche Suchmöglichkeit. Ob ein Anbieter aktuell Bestand in Kreis 7 hat, muss anhand der konkreten Liegenschaften und Ausschreibungen direkt beim Anbieter geprüft werden.
8Anbieter in der Auswahl
stadtweitBestände prüfen
direktbeim Anbieter prüfen
01Passende Anbieter findenNach Anbietername eingrenzen.
02Bewerbungsweg prüfenDirekt, Portal, Warteliste oder Mitgliedschaft.
03Parallel weitersuchenGenossenschaften und UrbanHome gleichzeitig nutzen.
Genossenschafts-Finder
Welche Genossenschaft passt zu deiner Suche?
Häufig gesucht
Wo?Nach Quartier
Wie bewerben?Nach bekanntem Vergabeweg
Passende Genossenschaften
8 Treffer
Zürcher Genossenschaften · Bestand in Kreis 7 prüfen
AnbieterBestand & Lage prüfenWeiter
01
Familienheim-Genossenschaft Zürich (FGZ)
Direkt prüfenFreie Wohnungen, Interessentenlisten, Mitgliedschaft und Vergaberegeln direkt beim Anbieter prüfen.
02
Baugenossenschaft Wiedikon (BGW)
Direkt prüfenFreie Wohnungen, Interessentenlisten, Mitgliedschaft und Vergaberegeln direkt beim Anbieter prüfen.
03
Baugenossenschaft Rotach Zürich
Direkt prüfenFreie Wohnungen, Interessentenlisten, Mitgliedschaft und Vergaberegeln direkt beim Anbieter prüfen.
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Baugenossenschaft Im Gut
Direkt prüfenFreie Wohnungen, Interessentenlisten, Mitgliedschaft und Vergaberegeln direkt beim Anbieter prüfen.
05
Baugenossenschaft Zentralstrasse
Direkt prüfenFreie Wohnungen, Interessentenlisten, Mitgliedschaft und Vergaberegeln direkt beim Anbieter prüfen.
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Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ)
Direkt prüfenFreie Wohnungen, Interessentenlisten, Mitgliedschaft und Vergaberegeln direkt beim Anbieter prüfen.
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Baugenossenschaft Zurlinden
Direkt prüfenFreie Wohnungen, Interessentenlisten, Mitgliedschaft und Vergaberegeln direkt beim Anbieter prüfen.
08
Genossenschaft Kalkbreite
Direkt prüfenFreie Wohnungen, Interessentenlisten, Mitgliedschaft und Vergaberegeln direkt beim Anbieter prüfen.
Keine passende Genossenschaft gefunden.
Versuche einen anderen Namen, wähle „Alle Quartiere“ oder setze die Filter zurück.
Wichtig:
Vergaberegeln und Wartelisten ändern sich. Die Genossenschaften vermieten eigenständig; der Regionalverband vermittelt keine Wohnungen. Quartierangaben werden nur angezeigt, wenn sie im Quellencheck konkret zugeordnet werden konnten.
Redaktioneller Quellencheck: 14. August 2026. Diese Auswahl zeigt acht Zürcher Anbieter als zusätzliche Recherchehilfe; sie ist kein vollständiges Verzeichnis und macht keine Aussage darüber, in welchem Stadtkreis aktuell freie Wohnungen verfügbar sind.
Vor der Wohnungsentscheidung
Was solltest du neben der Miete prüfen?
Alltag, ÖV, Lärm, Hitze und Parkieren können sich innerhalb von Kreis 7 von Adresse zu Adresse stark unterscheiden.
Schulen, Betreuung & Spielplätze
Prüfe Schule, Betreuung und Spielplätze anhand der konkreten Adresse in Kreis 7.
Strasse, Bahn, Flugverkehr & Nachtleben
Prüfe die konkrete Adresse statt nur den Stadtkreis. Je nach Lage können Strasse, Bahn, Flugverkehr oder Nachtleben relevant sein.
Grün, Schatten & Stadtklima
Kreis 7 ist vom citynahen Zürichberg bis zu ruhigen, grünen Lagen. Prüfe bei der Besichtigung trotzdem Dachgeschoss, Verschattung und Querlüftung.
Blaue Zone ersetzt keinen privaten Stellplatz
Eine Anwohnerparkkarte erleichtert das Parkieren in der Blauen Zone, garantiert aber keinen freien Parkplatz.
Freizeit nicht nur nach Kreisnummer beurteilen
Für Kreis 7 sind unter anderem Zürichberg, Wald- und Naherholungsräume relevant. Prüfe die tatsächlichen Fuss- und Velowege ab deiner Adresse.
Neu in Kreis 7
Was musst du nach dem Umzug in Kreis 7 erledigen?
Eine kompakte Checkliste für die ersten Schritte. Dein Fortschritt wird in dieser Browser-Vorschau lokal gespeichert.
Nach Wohnbedürfnis filtern
Welche Wohnlage passt zu deinem Alltag?
Die Quartiere im Kreis 7 unterscheiden sich. Nutze die Auswahl als Startpunkt und prüfe danach die konkrete Adresse.
Stadtportrait
Wohnen in Kreis 7
Zürich verbindet einen sehr dichten öffentlichen Verkehr, unterschiedliche Wohnquartiere und kurze Wege mit einem anspruchsvollen Immobilienmarkt. Für die Wohnungssuche ist deshalb nicht nur der Preis entscheidend: Kreis, Pendelweg, Nähe zu Schulen, See und Grünräumen können die passende Lage stark beeinflussen.
UrbanHome verbindet diese Orientierung direkt mit aktuellen Immobilienangeboten. So soll das Stadtportrait nicht nur informieren, sondern unmittelbar zur passenden Suche führen.
ÖV & PendelnVergleiche Wohnlagen nach Erreichbarkeit und nutze die Quartier-Seiten als lokalen Einstieg.
Familie & SchulenVergleiche Kreise und Quartiere nach Alltag, Schulen, Grün und Wohncharakter.
See & FreizeitSee, Grünräume und Freizeitlagen lassen sich direkt mit passenden Kreisen verbinden.
Daten & TransparenzMarktdaten werden mit Datenquelle, Zeitraum, Aktualisierungsstand und Methodik ausgewiesen.
Direkte Zürich-Antworten
Was Wohnungssuchende vor der Entscheidung wissen möchten
Die Antworten verbinden Suche, Quartiere, offizielle Stadtdaten und praktische Wohnentscheidungen.
18Fragen & Antworten
Thema
18von 18 AntwortenAlle Themen
Nutze die Immobiliensuche für Zürich und grenze nach Lage, Angebotsart, Zimmerzahl und Budget ein. Vergleiche zusätzlich die offiziellen Quartiere Fluntern, Hottingen, Hirslanden und Witikon.
Der Zürcher Kreis 7 besteht aus den offiziellen statistischen Quartieren Fluntern, Hottingen, Hirslanden und Witikon.
Die wirtschaftliche Wohnbevölkerung von Kreis 7 betrug Ende 2025 40’152 Personen.
Die Fläche von Kreis 7 beträgt rund 15,02 Quadratkilometer beziehungsweise rund 1’502 Hektaren.
Statistik Stadt Zürich veröffentlicht den Wohnungsbestand nach Stadtquartier im Open-Data-Katalog. Die Seite verlinkt bewusst auf den aktuellen Datensatz statt auf eine veraltbare Einzeldatei.
Fluntern, Hottingen, Hirslanden und Witikon unterscheiden sich bei Zentralität, ÖV, Grünanteil, Lärm und Wohncharakter. Für eine Entscheidung sollte deshalb immer die konkrete Adresse geprüft werden.
Suche parallel in Fluntern, Hottingen, Hirslanden und Witikon, reagiere schnell auf neue Inserate und halte die üblichen Bewerbungsunterlagen bereit.
Häufig verlangt werden Personalien, Betreibungsauszug, Angaben zu Einkommen oder Arbeitsverhältnis und Referenzen, soweit die Vermietung diese benötigt.
Prüfe aktuelle Ausschreibungen und Liegenschaftsverzeichnisse direkt bei den Wohnbaugenossenschaften. Entscheidend ist, ob die konkrete Liegenschaft tatsächlich in Kreis 7 liegt.
Nein. Vergabewege unterscheiden sich je nach Genossenschaft und Objekt. Manche arbeiten mit Portalen, Mitgliedschaft, Losverfahren oder konkreten Ausschreibungen statt mit einer klassischen Warteliste.
Prüfe die konkrete Adresse im ZVV-Fahrplan. Schon innerhalb eines Quartiers können Fussweg zur Haltestelle, Takt und Umsteigeverbindungen deutlich variieren.
Prüfe Schulhaus, Betreuung, Spielplätze, sichere Wege, Verkehr und die Distanz zu Alltagsangeboten anhand der konkreten Wohnadresse.
Die Stadt Zürich stellt einen Strassenlärmkataster zur Verfügung. Prüfe zusätzlich Bahn-, Flug- und Nachtlärm, soweit sie für die konkrete Lage relevant sind.
Viele Strassen in Zürich gehören zur Blauen Zone. Eine Anwohnerparkkarte erleichtert das Parkieren, garantiert aber keinen freien Parkplatz.
Für alle Stadtkreise gilt der Steuerfuss der Stadt Zürich. Die aktuelle Steuerperiode und den Steuerrechner findest du auf der offiziellen Seite der Stadt Zürich.
Melde Zuzug oder Adressänderung fristgerecht, prüfe Energieversorgung, Parkieren sowie bei Bedarf Schule oder Betreuung und informiere dich über Entsorgung und Sammelstellen.
Prüfe Lärm, Licht, Innenhof, Sommerhitze, Grundriss, Veloraum, Parkplatzsituation, ÖV und die tatsächlichen Fusswege zu Einkauf und Naherholung.
Ja. Wenn Budget, Wohnungsgrösse oder Pendelweg wichtiger sind als eine feste Kreisgrenze, lohnt sich eine parallele Suche in angrenzenden und ähnlich gut angebundenen Zürcher Quartieren.
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